Le Géomètre-expert est un technicien exerçant une profession libérale qui, en son propre nom et sous sa responsabilité personnelle :
• Réalise les études et les travaux topographiques qui fixent les limites des biens fonciers et, à ce titre, lève et dresse, à toutes échelles et sous quelque forme que ce soit, les plans et documents topographiques concernant la définition des droits attachés à la propriété foncière, tels que les plans de division, de partage, de vente et d’échange des biens fonciers, les plans de bornage ou de délimitation de la propriété foncière
• Réalise les études, les documents topographiques, techniques et d’information géographique dans le cadre des missions publiques ou privées d’aménagement du territoire, procède à toutes opérations techniques ou études sur l’évaluation, la gestion ou l’aménagement des biens fonciers.

Le topographe est un technicien qui procède à la description détaillée d’un lieu particulier. Il établi le plan d’un terrain, à une échelle réduite, en supposant la terre plane.
Par opposition, le Géographe établi une description générale de la terre, d’un pays, d’une région, en tenant compte de la courbure de la terre.
Le topographe n’est pas qualifié pour définir ou modifier les limites de propriété des biens fonciers.

Sa mission consiste à réaliser les diagnostics techniques, désormais obligatoires dans le cadre de transactions immobilières. Il réalise plusieurs diagnostics différents : mesurage, état parasitaire, plomb, conformité aux normes de surface et d’habitabilité, état des lieux locatifs, amiante, état parasitaire (termites), état des risques naturels et technologiques…
Les diagnostics doivent permettre à l’acquéreur de prendre sa décision sans risquer de découvrir des inconvénients graves postérieurement à son achat.
Le Gouvernement et les professionnels tendent actuellement à faire évoluer la législation en vigueur, pour organiser rigoureusement la profession de diagnostiqueur.